Сколько стоит продать квартиру через агентство недвижимости или самостоятельно

Рано или поздно перед любым человеком встает вопрос о том, сколько стоит продать квартиру? В большинстве случаев это делают через агентства недвижимости, но также можно выполнить ее самостоятельно.

В среднем ценовая политика на эти услуги выглядит следующим образом:

Однако, сделать это можно и самостоятельно, а также следует рассмотреть каждый метод в отдельности.

Тарифы агентств недвижимости

В первую очередь при выборе агентства следует проверить наличие лицензии на риелторскую деятельность. Для этого лучше всего увидеть, как она выглядит на самом деле:

Дополнительно потребуется знать, какие документы понадобятся для продажи квартиры и ими являются:

• документ, подтверждающий право собственности;
• паспорт владельца;
• паспорт БТИ и справка об отсутствии задолженностей;
• согласие супруга/супруги.

Если же ее нет, то скорей всего при возникновении проблем с недвижимостью «псевдоагентство» откажется от любой причастности к сделке. Когда документ, то это говорит не только о том, что сделка будет официально зарегистрирована, но и у команды имеется опыт на проверку документов и их соответствие законодательству.

В целом агентства недвижимости делятся на следующие типы:

• выполняющие весь спектр услуг. Они не только оценивают недвижимость и дают платную рекламу в интернете и газетах, но и проверяют документы на соответствие. За их услуги придется отдать 6-9%, но при этом они найдут клиента в самый короткий срок. К тому же такие агентства работают с банками, готовыми выдать кредит потенциальным покупателям, включая даже сделки с новостройками;
• конторы среднего уровня. Они используют лишь доски объявлений, а также партнёров, при продаже через которые, отдают часть прибыли. Продаваться квартира через них будет гораздо дольше, но и отдать достаточно будет 4-5% процентов;
• небольшие фирмы с несколькими риелторами. Они просят за свои услуги всего 3-4%, когда используют лишь базу, к которой подключают всю компанию. Удобством в этом случае является только то, что сотрудники компании будут самостоятельно тратить время на показ квартиры и ответы на телефонные звонки.

Существуют и частные риелторы, предлагающие такие услуги. В этом случае следует понимать, что они просят небольшие средства за свои услуги (порядка 2%), но круг их контактов заканчивается на интернете и коллегах. Соответственно ждать реальной продажи придется гораздо дольше.

Как сделать это самостоятельно

Для тех, кто не желает платить проценты лучше всего выполнить продажу самостоятельно. В этом могут помочь следующие сайты:

• ЦИАН;
• Avito.ru;
• domofond.ru;
• irr.ru.

Сложностью в этом случае будет то, что люди, не имеющие особых навыков в продажах, не смогут быстро реализовать свой объект и «выбить» от покупателя большую цену. К тому же не все могут постоянно отвечать на телефонные звонки и постоянно ходить на «показы». Однако, если такая возможность имеется, то стоит попробовать и сэкономить несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей.